売戸建住宅 山本郡三種町 森岳字上台 1階建 5DK

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価格 400万円 間取り 5DK
交通 ＪＲ奥羽本線 / 森岳駅 徒歩5000ｍ
所在地 秋田県山本郡三種町森岳字上台
築年月 1979年11月(築45年2ヶ月) 建物面積 99.78㎡ 土地面積 公簿 243.10㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場台数は１～２台ですが外構工事により更に駐車台数を増やせる物件です。森岳温泉の別荘地に位置しております。現在は未使用の為、温泉用のメーターが取り外されておりますが契約成立後に売主負担で取付予定です

    アピールポイント

    家族というコミュニティを支える５ＤＫ、平家の居室空間です。閑静な住宅街の住戸で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。是非見学にお越しください。未登記部分が有る為契約後引渡しの前に変更登記をする予定です。又、防犯上有効なサッシ雨戸がございます。現在給湯器が破損している為、ご購入者負担にて交換が必要になります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奥羽本線 / 森岳駅 徒歩5000ｍ
    その他交通 -
    所在地 秋田県山本郡三種町森岳字上台
    物件種目 売戸建住宅
    価格 400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    空き家バンク登録物件
    温泉あり
    ■引込状況：引込み済
    ■利用形態：加温
    ■費用等：温泉用メーターが取り外されている為、売買契約成立

    後に売主負担でメーター設置を行う予定です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 森岳（温泉）上台住宅
    間取り(内訳) 5DK（和 6･6･10･8　洋 7.5　DK 6） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 公簿 243.10㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1979年11月(築45年2ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南6.3m 公道 接面15.7m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 19.8万円
    物件番号 6984183670 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/30 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ライフスタジオ(株)

    交通：
    ＪＲ五能線／能代
    住所：
    秋田県能代市西通町１－１２　区画３
    TEL：
    0185-74-6911
    FAX：
    0185-74-6912
    所属団体など：
    (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    秋田県知事免許（１）第２３０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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